Point１
管理水準を維持しながら賃貸管理費を抑えたい！
アルカナなら、高水準な賃貸管理を定額でご提供致します！
日頃から忙しいオーナー様にとって、入居者・テナントからの問合せやクレーム対応は
大きな負担になっています。
一般的には月額賃料の約5％がオーナー様のご負担になりますが、
アルカナでは多くのご要望にお応えできるよう、格安プランをご用意しました。
フラット賃貸管理
980円～/月・税別
居者募集手続き
毎月の家賃入出金管理
入退居時の各種業者手配
問合せ・クレーム対応 ほか
オプション賃貸管理
基本料金480円～/月・税別
＋オプション代・各100円～/月・税別
入居者募集・契約手続き、毎月の家賃集金、問合せ・クレーム対応など全12種類のオプションから必要なものを選択いただけます！
フラット1棟賃貸管理
一室980円～/月・税別
入居者募集手続き、毎月の家賃入出金管理、入退居時の各種業者手配、問合せ・クレーム対応 ほか業務を実施致します。
建物管理会社の変更もご相談ください！
マンション1棟～
マンション1室～
入居者様への快適・安心を提供し、オーナー様の資産価値向上をサポート
アルカナでは専門の知識を持ったスタッフを対象エリア内に配置することで、日常生活のあらゆるトラブルに迅速に対応できる体制を構築。日常生活で起こりえる緊急トラブルや、相談などに対応致します。
オーナー様を支える12のオプション
入居者募集手続き
設備トラブル窓口
入居者契約手続き
家賃入出金管理
お問合せ対応
退居時の
クリーニング業者手配
退居時の
クリーニング業者手配
退居時の
修繕費用協議
リフォーム業者の手配
入居物 件の定期巡回
契約書・鍵等の保管
賃貸計画の見直し
月額賃料100,000円の物件の場合
フラット賃貸管理のご利用で
年間 48,240円/月・税別 もお得に！
賃貸管理費の比較
アルカナのフラット賃貸管理
他の賃貸管理会社の場合
他社の場合
月額賃料の5％
月
額
980円円/月・税別
年
額
11,760円円～/月・税別
月
額
5,000円円/月・税別
年
額
60,000円円～/月・税別
物件価格2,000万円の物件の場合、年間利回りUP！
2.4 %
月額賃料1０0,000円月額賃料
120,000円に賃料UP物件の場合
100,000円/月・税別
月
額
120,000円/月・税別
月
額
物件価格5,000万円の物件の場合、年間利回りUP！
4.8 %
リフォーム・内装工事代の7％にて発注代行！
リフォーム内容提案
リフォーム業者選定
見積精査
工事立ち合い
賃料UPや、空室率を下げるためには、定期的な内装リフォームにより、入居者様の満足度を上げ続けることが欠かせません。
アルカナでは、不動産賃貸管理を一気通貫したノウハウから、オーナー様の物件に最適なリフォーム内容の提案から、面倒なリフォーム業者との工事金を含めた調整や、工事への立ち合いを実施し、オーナー様のご負担を低減！
Point2
家賃収入を増やして利回りUPしたい！
空室なく、安心できる入居者を安く見つけたい！
なら豊富な不動産仲介業者とのネットワークの中からご希望の物件を抽出！
アルカナ紹介業者の仲介手数料は他の不動産仲介会社の半額の1.5％！
また、賃料収入が入らない、空室期間を最短にするため、良好な関係を築いている仲介業者への優先営業協議や、クリーニング業者との調整が可能です！
アルカナの仲介サポートサービス
アルカナ紹介業者の仲介手数料1.5%
他社の仲介手数料3％＋6万円
アルカナの原状回復・クリーニング工事サポート
入居者様が退居後、1週間で見積、原状回復・クリーニング工事の手配して工事スタートといったスケジュールが通常ですが、アルカナなら、最短で翌日から原状回復・クリーニング工事を開始できます。賃料収入が入らない空室期間を最短にすることで、オーナー様の家賃収入の最大化をサポートします
Point3
賃貸経営の見直しを頼れる会社に簡単に依頼したい！
アルカナにお任せください！
賃貸管理から、物件開発まで一気通貫で手掛ける弊社だからこそ、
オーナー様のお悩みを迅速に解決します！
ご相談は簡単１ステップで開始！
簡単1ステップで相談開始
まずは、お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。
担当者から、詳細をお伺いさせて頂き、すぐにご提案準備してオーナー様の元へお伺いしています。※新型コロナウイルス感染拡大を受け、現在Web会議でのご相談を基本としています。
Point1
管理水準を維持しながら賃貸管理費を抑えたい！
お問合せフォーム・お電話からご連絡
担当者から現状のお悩みをお伺い、必要に応じてプラン説明致します。
最適プランを提案
弊社からオーナー様に対して
プランの提示。
契約締結
賃貸管理開始
管理業務を開始する前に、賃貸管理委託契約を締結させていただきます。
契約締結
賃貸管理開始
Point2
家賃収入を増やして利回りUPしたい！
お問合せフォーム・お電話からご連絡
事業再構築
補助金の説明
契約締結・
リフォーム案提示
工事完了
事業再構築補助金のご案内を致します。
業務委託契約を締結させて頂き、リフォーム案を提示
リフォーム工事の発注、
工事完了
お問合せフォーム・お電話からご連絡
担当者から現状のお悩みをお伺い、必要に応じてプラン説明致します。
担当者から現状のお悩みをお伺い致します。
Point3
空室なく、安心できる入居者を安く見つけたい！
お問合せフォーム・お電話からご連絡
担当者から現状のご希望をお伺い致します。
物件紹介
物件内覧同行
物件購入
オーナー様にとって最適な物件かどうかを現地にて一緒に確認
土地建物売買契約を締結して物件購入完了
物件紹介
お伺いしたご要望を基に物件を紹介致します。
お伺いしたご要望を基に物件を紹介いたします。
Point4
代表挨拶
いつまでも挑戦し続ける会社でありたい。
不動産業界の常識・慣習を疑い、これまでにない新たな顧客ファーストなサービスへと挑戦し続けていきます。
これまでの不動産業界では、開発、営業、管理といった分断された事業展開をしている会社がほとんどで、全てを手掛けている会社は必然的に会社規模が大きくくなり、全領域の横断的な知見を持った担当者と会うことは困難です。
しかし、不動産投資、賃貸、売買の中では開発の知見が無ければ建物を作ることができないし、営業ができないと収益化が図れない。管理ができないと建物価値が下がってしまうといった、切っても切れない関係にあります。
そこで、弊社では、開発、営業、管理のすべての領域のプロフェッショナル集団としてこれまでの不動産業界とは一線を画した存在です。
お客様に満足いただける場とするのは当然のことながら、困難な仕事でも果敢にチャレンジしていき、社員が心から仕事を楽しみ、お客様に満足していただける会社になるよう日々精進してまいりますので、今後とも何卒厳しいご指導・ご鞭撻をお願い申し上げます。
アルカナ株式会社
代表取締役 池永 諒
略歴
2011年～2015年 京都大学 工学部 建築学科
2015年～2017年 京都大学大学院 工学研究科 建築学専攻
2017年～2021年 東急不動産株式会社
2021年 アルカナ株式会社設立
会社概要
会社名 アルカナ株式会社
代表取締役 池永 諒
所在地 東京都豊島区高田三丁目30-17
電話番号 03-6822-1907
主な事業内容
不動産賃貸管理
不動産企画・開発
不動産売買・仲介支援
不動産コンサルティング
お客様の声
30代男性
コロナ禍で不動産投資を始めたものの、利回りが悪かった。
問合せをしたところ、すぐに担当者から連絡があり、具体的な提案を迅速にしてくれてとても助かった！
40代女性
リスクが少なくて安定した物件を探していたら、希望のエリアでいくつも物件の紹介をしてもらえた。収支試算も素早く対応してくれたので、物件決定までスムーズにできた。
50代女性
日中仕事をしているので、投資用不動産の入居者からの問合せ対応ができない。これまでの管理会社で高額な費用を支払っていたので、値段が下がって助かった！
30代男性
鍵の紛失、水トラブル等、賃貸物件にはよくある問合せだが、アルカナ株式会社は迅速に対応してくれて、入居者の満足度向上ができた